市场整体下行中，智能家居成为一抹亮色，彰显消费者对高品质生活的追求。

奥维云网（AVC）最新监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目数量同比下降22.5%，但配套智能家居系统的精装修项目却逆势增长。

今年前10个月，有288个精装修项目配备了智能家居系统，同比增长15.7%；这些项目总规模达15.28万套，同比增长7.7%。

智能家居配置率进一步提升至30.1%，同比上升10.5个百分点。这一数据表明，虽然房地产市场整体面临挑战，但消费者对智能化居住环境的需求仍在持续增加。

01 品牌格局：华为稳居榜首，内资品牌占主导

精装修市场智能家居系统品牌竞争格局基本稳定。华为凭借其技术实力和市场影响力位居榜首，市场份额增长11.1个百分点。

摩根和狄耐克分别位列第二和第三名，共同构成行业第一梯队。

值得注意的是，云米、星网锐捷以及小米等品牌通过持续努力，成功跻身前十名榜单。TOP5品牌市场份额合计达到47.9%，市场集中度同比提升5.3%。

从品牌性质看，内资品牌占据绝对主导地位，市场份额高达83.7%。外资品牌份额为16.3%，代表性品牌包括摩根、霍尼韦尔等。

02 区域分布：华东华南领跑，多城市逆势增长

区域市场表现方面，智能家居系统配套呈现出明显的区域集聚特征。华东、华南和西南地区是主要市场，合计市场份额达84.2%。

其中华东地区表现尤为突出，市场份额为36.7%，同比增长4.8个百分点。上海、杭州、济南等城市是推动华东地区增长的主要力量。

城市能级方面，虽然精装市场整体下滑，但全国仍有33个城市配套智能家居系统的规模实现增长。

一线城市中，上海、广州和北京均实现正增长，增速分别为121.3%、69.6%和29.9%。新一线城市中的成都、杭州、重庆等6个城市，以及佛山、济南、合肥等14个二线城市也呈现增长态势。

03 房企动态：头部房企坚守，智能家居配置率提升

开发商方面，保利发展位居智能家居系统配套规模榜首，配套规模达1.66万套，涉及31个项目。

华润置地和广州城投分别位列第二、三位，配套规模分别为0.78万套和0.56万套。

与去年同期相比，广州城投进入TOP3房企榜单，广东达智高地、中海地产、中建三局等房企跻身TOP10榜单。

在增速方面，保利发展、广州城投、建发房产、广东达智高地等房企表现突出，配套规模同比增速分别达87.7%、100.0%、76.0%和313.3%。

04 高端市场：品质化趋势明显，改善型需求强劲

高端市场成为智能家居配置的重要增长点。售价5万/㎡以上楼盘市场份额持续扩大，从2020年的4.4%上升至2024年1-10月的23.3%。

这一数据表明，高端改善型项目对智能家居系统的配置率更高，反映出高品质楼盘与智能家居系统的紧密关联。

从城市分布看，除北京、上海、广州外，南京、宁波等城市的高端项目也较多。华润置地、保利发展、中建三局等房企在高端项目中的分布较为集中。

随着精装修市场向高品质化发展，智能家居已从差异化卖点转变为标准配置。未来，随着技术进步，智能家居将更深入地融入建筑基础，为用户创造真正智能化的居住体验。